Haus zum Verkauf €597.000
28215 Findorff - Weidedamm

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde in den Jahren 2014/15 aufwändig saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz gelegt , sowie auf einen stilvolle Architektur. Es ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohn-Einheiten mit jeweils separaten Eingängen. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradparkplatz, welcher barrierefrei erreichbar ist. Weiteres Potential: Die Möglichkeit einer Erweiterung durch Aufstockung ist, je nach Wunsch, mit überschaubarem Aufwand möglich.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Eichen-Vollholzböden, moderne Bäder, moderne Aufteilung mit Wohnküchen, grosszügiger abgeschlossener, ebenerdiger und überdachter Fahrradstellplatz.
Durch die erfolgten umfangreichen Dämm-Massnahmen eignet sich das Gebäude ggfs. auch für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe. Mittelfristig besteht kein Handlungsbedarf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage in 150m Entfernung zu dem beliebtesten Bremer Wochenmarkt (Findorff-Markt) mit bester infrastruktureller Anbindung,
Nähe zum Bürgerpark, gute Verkehrsanbindung,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die untere Wohnung wird frei geliefert. Das OG ist z.Zt. vermietet für ca.
€ 12.100,- Jahres-Netto-Miete.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519274.pdf (Untergeschoss (ohne Gewähr))
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519275.pdf (Hochparterre (ohne Gewähr))
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519276.pdf (Obergeschoss (ohne Gewähr))

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264948