5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 113 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Mahatma-Gandhi-Straße 41

4.620,00 €

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese frisch renovierte und offen geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Panorama-Fernsicht in zwei Richtungen befindet sich im 4. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.

Das Haus wurde 2002, freistehend, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Nahwärme-Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung, Kunststofffenstern, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es zwei Fahrradabstellräume sowie einen Trockenraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 44 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 50 EUR.

Diese frisch renovierte und offen geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Panorama-Fernsicht in zwei Richtungen befindet sich im 4. Obergeschoss.

Der offene Flur geht über die komplette Wohnungslänge vom offenen Wohn-/Essbereich auf der Süd/Ost-Hausseite zum offenen Küchenbereich auf der Nord/West-Hausseite. Dadurch kann man quasi durch die komplette Wohnungslänge, von einem Balkon zum anderen sehen.

Der Süd/Ost-Balkon ist vom Wohnbereich begehbar. Der Nord/West-Balkon ist vom Küchenbereich begehbar.

Beide Balkone sind jeweils ca. 8 m² groß, sind überdacht und auf einer Seite wind- und sichtgeschützt. Der Mieter darf sich einen eigenen Boden auf die Balkone legen.

Die vier restlichen Zimmer befinden sich auf der Nord/Ost-Hausseite und sind jeweils vom offenen Flurbereich begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und WC sowie das zweite, separate WC (Gäste-WC) sind innenliegend.

Die vier Zimmer verfügen über französische Balkone.

Im Flur, in der Küche sowie in den Zimmern wird ein neuer "gräulicher" Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Böden im Bad sowie im Gäste-WC sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über keine Rollläden. Die Innenbeschattung kann individuell vom Mieter angebracht werden.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Im Badezimmer befindet sich eine Ecke für einen Trockner. Im Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Mahatma-Gandhi-Straße 41
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich in erster Reihe direkt an der Auerbachstraße und den Weinbergen mit fantastischem Fernblick. Die Wohnung geht über die komplette Hauslänge und verfügt über zwei Balkone mit einer Panoramafernsicht nach Süd-Osten sowie mit einer Fernsicht nach Nord-Westen.

Der Burgholzhof ist ein ca. 25 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von den "Robinson Barracks".

Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.

Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auf dem Burgholzhof gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze.

In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" beim Robert-Bosch-Krankenhaus sowie einer neuen Gastronomie beim Sportverein TV Cannstatt am Schnarrenberg. Dort befindet sich ein umfangreiches Sportangebot.