3-Zimmer Wohnung zu vermieten €442
Fröbelstraße 146, 39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Süßes Nest mit Wohlfühlgarantie!
Die hier angebotene kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten, sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1963.

Eine geräumige Diele mit eingelassenen Deckenleuchten, empfängt Bewohner und Gäste mit einem angenehm wohnlichen Charakter.
Das Bad wurde neu gestaltet. Hier dominieren moderne großflächige Fliesen im Kontrast hell / dunkel. Auch hier leuchten Deckenstrahler das Bad optimal aus.
Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Das geräumigen Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Raumgestaltung. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind separat von der Diele aus begehbar.
Zwei großflächige Fenster belichten die Küche optimal. Hier findet auch ein kleiner Essplatz mit Aussicht seinen Platz.
Sie suchen eine Wohnung mit Einbauküche? Kein Problem! Hier ist eine Einbauküche bereits verbaut.

Alle Wohnräume und die Diele wurden mit neuem Laminat in wohnlicher Holzoptik belegt.
Die Küche bekam einen neuen Fliesenspiegel aus großformatigen hellen Fliesen und einen strapazierfähigen PVC-Bodenbelag.

# Ausstattung
- 3 helle renovierte Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Bad (modern gefliest) mit Wanne und Waschmaschinenstellfläche /-anschluss
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- EBK mit Geschirrspüler
- Laminatboden in Wohnräumen und Diele
- PVC-Belag in der Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 884

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse mit viel Grünfläche zu allen Seiten mit einer guten Verkehrsanbindung für Nutzer des öffentlichen Verkehrsnetzes, als auch für Autofahrer.
Die Straßenbahnhaltepunkte am Westring sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto, oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Magdeburger Ring, dessen Auffahrt Liebknechtstraße in 5 Autominuten zu erreichen ist, gelangt man auf kurzem Weg die Bundesautobahnen A2 und A14.
Die Infrastruktur rund um die Fröbelstraße ist bestens ausgebaut.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, sind auch medizinische und kulturelle Einrichtungen, sowie Restaurants und kleine Kaffees in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung angesiedelt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Beispielbilder handelt die leicht abweichen können.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 03.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2398#a5BYJ