4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
86157 Bayern - Augsburg

Zum Verkauf steht eine bezugsbereite 4-Zimmer Wohnung mitten im beliebten Stadtteil Pfersee. Die Wohnung ist durch einen Laubengang erschlossen und nach Westen und Osten in ruhige Höfe orientiert. Sie befindet sich in einem 1958 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung (Öl) beheizt.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem, verglasten Balkon und separater Küche stehen ein großes und zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt. Ein ca. 10qm großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. In der Wohnung befinden sich einige Einbauschränke, von denen einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Der Westbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Durch die praktische Verglasung kann er auch im Winter genutzt werden. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz (15kEUR) in der TG können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. .

Ein aktueller Energieausweis liegt zur vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 514,00 €. Darin enthalten die jährliche Erbpacht in Höhe von 732 €. Da der Verkauf von privat erfolgt fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung ist so günstig, da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt!!!