3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.600
# Objektbeschreibung
Sie möchten in einer modernen und neuen Eigentumswohnung wohnen?
Sie finden Gefallen an einer schönen Höhenlage in Hann. Münden?
Dann ist dieser Neubau, mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten eine gute Wahl. Das unterkellerte Wohngebäude mit Fahrstuhl und Tiefgarage bietet Ihnen neben einer guten Ausstattung große Loggien mit Fernblick. Eine
In der Wohnanlage gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Geschoss.
Der Bauherr, Herr Bayram Er, hat sich für eine exklusive Ausstattung entschieden, welche Sie in der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung erläutert bekommen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.06.2024 .
Details zur Ausstattung:
- schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen, elektrisch betrieben
- Gegensprechanlage mit Kamera
- ausreichend Steckdosen in den Zimmern
- Satellitenanlage für den TV-Empfang
- KFW 55 EE, Beheizung und Brauchwasser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Kinderwagenabstellraum und einen Waschkeller, in dem für jede Wohnung ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000,--.
Je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger können Sie auf die Grundrissgestaltung Einfluss nehmen (gegen evtl. Mehrkosten).
Eine detaillierte Übersicht zu den Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.
Bitte beachten Sie, dass sich aufgrund von Umplanungen in der Neubauphase geringfügige Änderungen bzgl. der Wohnflächen ergeben können. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme: Sonja Schafflik, Tel. 0551/405-4715 / 01713610652
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- barrierefrei
- siehe Objektbeschreibung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.100,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,98 m²
# Lagebeschreibung
Alle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und der Bahnhof sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto in Hann. Münden schnell erreichbar. Auch für ausreichend Abwechslung in Ihrer Freizeit ist gesorgt. Das Naherholungsgebiet Kaufunger Wald ist ebenfalls ganz in der Nähe.Es bietet Ihnen ruhiges Wohnen mit schneller Verkehrsanbindung zur Autobahn (A7 und A38) .
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10608-sch-W2
