1-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Öjendorfer Damm 82, 22045 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte 1,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische & praktischem Einbauschrank. Die moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank, welche offen zum Wohnbereich liegt sowie ein hochwertig gefliestes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss machen sie zu einer attraktiven Immobilie. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Balkon sowie ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Anmietung kann per sofort erfolgen!
Haben Sie Interesse an einer Anmietung? Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage ausschließlich per E-Mail zu.

# Ausstattung
folgende Merkmale werden Sie bei dieser Wohnung überzeugen:

+ gepflegte Wohnanlage
+ Fahrstuhl im Haus
+ gut durchdachter Grundriss
+ Küche aus 2023
+ Balkon
+ 1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Hamburg-Jenfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien (10, 27, 29 usw.) direkt vor der Tür sind Sie in kurzer Zeit zum Beispiel in Billstedt, Wandsbek Markt oder Bergedorf.
In rund 1,5 Kilometern Entfernung liegt die Anschlussstelle Jenfeld A24 mit Verbindung zur A1, also ideal für Pendler!

Fußläufig erreichbar finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf & Restaurants im Jenfeld Center und der näheren Umgebung.

Die Umgebung um Jenfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der wunderschöne Öjendorfer Park laden zu Aktivitäten wie morgendlichen Joggingrunden, Spaziergängen zu zweit oder Radtouren mit der Familie ein

# Sonstiges
Die Miete teilt sich auf wie folgt:
Nettokaltmiete: 585,- €, Betriebskosten: 75,- €, Heizkosten 80,- €, Stellplatz: 75,-€: zusammen 815,- €
Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Personalausweis (Kopie)

Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten (Kaltmiete) und ist zur Übergabe fällig.
Eine Vermietung erfolgt über einen Staffel-Mietvertrag (IVD) mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten.
Provisionsfrei für den Mieter!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 09.01.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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