3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
Neckartalstr. 125, 70376 Stuttgart - Münster

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Stuttgart Bad
Cannstatt unmittelbar am Neckar.
Das Haus, in dem sich die ca. 83 qm große Wohnung im 4. Stock befindet, ist ein Altbau im
typischen Stil. Abgesehen von dem schicken Design der frisch sanierten Wohnung, überzeugt
das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung der Zimmer. 2 größere Zimmer eignen sich
idealerweise als Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer und bieten einen herrlichen Blick
über den Neckar. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Damit ist die Wohnung ideal für Paare und Familien. Die Aufteilung der Zimmer ist auch für
WGs besonders gut geeignet.
Eine hochwertige, neue Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen,
Herd und Dunstabzugshaube ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. In der Küche befindet
sich noch eine Loggia, die diese sehr hell erscheinen lässt und zum sitzen und Kaffee trinken
einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, welches mit einer Regen-Dusche, einem
separaten Duschkopf und einem WC ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separat abschließbares Keller- und Bühnenabteil,
welche für ausreichend Stauraum sorgen.

# Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde saniert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Zimmer:
•Küche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank,
Waschmaschine
•Tageslicht-Bad inkl. Dusche mit Deckenbrause, Waschbecken und WC
•Wohn- und Esszimmer
•Schlafzimmer
•Büro o. Kinderzimmer
•Überall bereits Deckenlampen installiert
Fenster:
•Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden
Böden:
•Hochwertiger Boden in allen Zimmern
•Fließen im Badezimmer
Heizung:
•Gas-Etagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
•Lan-Steckdosen in jedem Zimmer
•Frisch saniert
•1 Kellerabteil, 1 Bühnenabteil

Weitere Ausstattung:
Keller, Einbauküche

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1945
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 279641