5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000 167 m²
30449 Hannover (Linden-Mitte), Jacobsstrasse 13

Provisionsfrei für den Käufer

frei ab 01.01.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 und die Wohnung wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Die Altbauetage wurde 2023 komplett saniert, während das Haus bereits 2014 umfangreich renoviert bzw. saniert wurde.

Die Immobilie hat sowohl eine neue Elektrik, sowie neue Zu-und Abwasserleitungen erhalten und es wurden neue Decken für einen besseren Schallschutz eingezogen. Alle Wände wurden glatt verputzt, in Q3 Qualität geschliffen, weiß gestrichen und ein neues, hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen verlegt.

Es gibt zwei voll ausgestattete, hochwertig geflieste Badezimmer und einen Abstellraum.

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Gartenanteil im Innenhof, einen Balkon zur Straßenseite, eine neue Wohnungseingangstür und eine Videosprechanlage.

Das Dach und die Fenster wurden 2014 komplett erneuert und sind daher in einem neuwertigen Zustand.

Im Kellerbereich gibt es einen Fernwärmeanschluss mit Warmwasseraufbereitung für das gesamte Haus.

Wohnen Sie in einem vollständig sanierten Altbaujuwel in Linden-Mitte.

Diese helle und repräsentative Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort, deren fünf Zimmer Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können.

Die Diele führt Sie zu allen Räumen, darunter dem offene Küchenbereich mit Anschluss für eine Kochinsel und dem großzügigen Esszimmer. Dieser Bereich ist auch das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Von der Küche haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu Ihrem kleinen, westlich ausgerichteten Gartenanteil, in dem Sie die Abendsonne genießen können.

Das besondere Upgrade ist ein sehr hübscher und gemütlicher Balkon nach Osten, dieser bietet Ihnen einen schönen Blick in die ruhige Seitenstraße.

Die Wohnung verfügt zudem über ein neues Dusch- und ein neues Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein von außen begehbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, in die Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese hochwertige Wohnung, Sie werden so begeistert sein wie wir.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,10 m, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Jacobsstrasse 13
30449 Hannover (Linden-Mitte)

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Linden-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, und auch die bekannteste Einkaufsstraße, die Limmerstrasse, befindet sich in der Nähe.

Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden, und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Fluss Ihme bietet die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die Autobahnen A7 und A2 sowie durch nahe Bundesstraßen gewährleistet.