Haus zum Verkauf €1.199.000
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Bevorzugte Lage in Solln:
Entzückende Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und sonniger Süd-West Terrasse!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein perfektes Zuhause für Familien in einer begehrten Lage. Beim Betreten des Anwesens erwartet Sie ein einladender Vorgarten, der das Haus mit einem Hauch von Eleganz umgibt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer beeindruckt mit viel Platz und natürlicher Helligkeit, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kocherlebnis bereichern.

Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei jeweils ein Bad das Obergeschoss und das Dachgeschoss begleitet. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für die gesamte Familie.

Das Dachgeschoss verwandelt sich in einen wahren Rückzugsort mit seinen zwei Zimmern und einem Duschbad, während das Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad bietet.

Ein großzügiger Hobbyraum und eine praktische Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Parkettboden verleiht dem Interieur einen Hauch von Eleganz und Wärme. Die Süd-West Terrasse ist ein Highlight und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der wunderschöne Garten ein perfektes Ambiente für Freizeit und Erholung bietet.

Eine Einzelgarage komplettiert diese immobilie und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vereint eine großzügige Raumaufteilung mit einem herrlichen Außenbereich und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.

# Ausstattung
- Schöne Doppelhaushälfte

- schöner Garten

- Süd-West Terrasse

- großzügiges Wohn-/Esszimmer

- 6 Zimmer

- 2 Balkone

- Einbauküche

- 3 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss

- 2 Zimmer und 1 Bad im Dachgeschoss

- großer Hobbyraum

- Parkett

- Waschküche

- Vorgarten

- Einzelgarage

- u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Solln, ein angesehener Stadtteil im südlichen Teil Münchens, gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Innenstadt, macht Solln zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben.

Die Lage in Solln zeichnet sich durch ihre perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus. Die grünen Parks wie der Forstenrieder Park oder die Isarauen bieten Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Solln besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Biergärten ergänzt das gastronomische Angebot des Viertels.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Solln. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen, U-Bahnen und Busse ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Auch die Nähe zur Autobahn A95 Richtung Starnberger See und Garmisch, sowie zur A8 Richtung Salzburg erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Solln ist zudem bekannt für seine erstklassigen Bildungseinrichtungen, einschließlich renommierter Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern attraktiv sind.

Insgesamt bietet Solln eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Lebensqualität, was es zu einer der begehrtesten Wohngegenden in München macht.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anbieter-Objekt-ID: 3710_1