1-Zimmer Wohnung zu vermieten €297
63263 Hessen - Neu-Isenburg

# Objektbeschreibung
Anfragen werden ausschließlich per E-Mail beantwortet.

Kriterien zur Anmietung:
- Anmietung kurzfristig erwünscht
- Vermietung an eine Einzelperson
- Vorlage Gehaltsnachweise / bei Probezeit ist ein weiterer Vertragspartner erforderlich
- Keine Zahlung über das Jobcenter, Sozialamt oder ähnliches
- Keine Haustierhaltung
- Nichtraucherwohnung
- Vermietung ohne Einbauküche
- Mindestmietzeit 24 Monate

Kleine 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 6 Familienhauses mit Gartenmitbenutzung.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenboden. Die Wände und Decken sind raufaser-tapeziert und neutral weiß gestrichen. Streichen bei Bedarf durch den neuen Mieter bei Einzug.

Im Kellergeschoss befindet sich ein kleines Kellerabteil sowie eine Waschküche zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine und eines Trockers.

Der große Gartenbereich kann mitbenutzt werden und ist sowohl über ein Hoftor als auch über eine Kelleraußentreppe begehbar.

# Ausstattung
- Ab sofort frei
- 1 Zimmer, Diele, Küche und Bad
- Separate kleine Küche / ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wände und Decken raufaser-tapeziert, neutral weiß / Renovierung bei Einzug durch neuen Mieter
- Laminat- und Fliesenboden
- Kunststofffenster, Wohn- und Schlafzimmer mit Rollladen
- Gartenmitbenutzung
- Kleines Kellerabteil
- Waschraum
- Neue Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 891 €

# Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Nur wenige Kilometer südlich von Frankfurt am Main liegt Neu-Isenburg. Gelegen an der Grenze von Großstadt zum Land, bietet er neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung auch einen schnellen Zugang zur erholsamen Natur und der ländlichen Umgebung.

Der Ort ist geteilt in die Stadtteile Gravenbruch und Zeppelinheim. Die sehr grüne Stadt ist geprägt von einer modernen Architektur. Der Ortsteil Gravenbruch wurde erst in den 1959er Jahren gebaut und besitzt daher eine für diese Zeit typische Architektur. Mehrfamilienhäuser mit Garten und kleine Wohnblöcke machen den Hauptbestand der Gebäude aus.

Bekannt ist der Ort vor allem wegen des regional genutzten Einkaufszentrums Isenburg-Zentrum, der Hugenottenhalle, dem Autokino in Gravenbruch, dem Sportpark, dem Zeppelinmuseum und dem Waldschwimmbad. Aber auch Theater, Konzerte, Kabarett, Kino, Ausstellungen, Lesungen, Dia- und Filmvorführungen werden hier groß geschrieben und gehören zum täglichen Programm der Hugenottenhalle. Die Nähe zum Flughafen macht den Standort besonders für Unternehmer attraktiv.

Die Stadt hat sich inzwischen vom Standort für produzierendes Gewerbe in einen Dienstleistungs - Standort gewandelt und zählt zu den größten High-Tech-Standorten im Rhein-Main-Gebiet. Hier sind Firmen wie Adobe, Canon und Pepsi ansässig und profitieren von der guten Infrastruktur.

Das jährlich im Sommer stattfindende Open-Doors-Festival ist weithin bekannt. Drei Tage lang spielen etwa 40 verschiedene Bands und Künstler sämtlicher Musikrichtungen auf. Die kostenfreie Veranstaltung wird dabei von etwa 15.000 Gästen besucht und findet an über das ganze Stadtgebiet verteilten Bühnen statt.

In der Umgebung von Neu-Isenburg kann man über die Apfelwein Strasse oder die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute und die deutsche Fachwerkstraße wandern oder Radeln. Sie führ vorbei an den schönsten Orten des Offenbacher Landes und gestattet Einblicke in das kulinarische und Kulturelle Leben des Kreises.

Die Mieten sind in Neu-Isenburg höher als Umland, dafür wohnt man in modernen Mehrfamilienhäusern. Der Ort bietet mit mehreren Schulen auch gute Ausbildungsmöglichkeiten in jedem Bildungsweg für Kinder.

Durch seine ideale Lage ist der Ort hervorragend geeignet für berufstätige Menschen. Flexibilität und Abwechslungsreichtum in einer schönen und abwechslungsreichen Umgebung zeichnen Neu-Isenburg aus.

# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Gültig bis: 18.03.2028
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2974