Haus zum Verkauf €495.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Freiberg am Neckar! Diese exklusive Immobilie, ein Reiheneckhaus, wurde im Jahr 1979 erbaut und besticht durch eine ideale Lage im Zentrum der charmanten Stadt Freiberg am Neckar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 Quadratmetern, einem liebevoll gestalteten Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Kulisse für das Familienleben.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem stilvollen, hellen Wohnbereich, der angrenzend mit der Küche verbunden ist. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss ab. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und bietet einen traumhaften Blick auf den malerisch angelegten Garten – ein grünes Paradies mitten in der Stadt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für Komfort und ist stilvoll gestaltet. Der Süd-Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen idyllischen Rückzugsort.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als ein Ort des Luxus und der Entspannung. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer und der großzügige Master Bedroom. Der Höhepunkt ist zweifellos die über 30 Quadratmeter große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Freiberg am Neckar.

Zusätzlich bietet dieses Traumhaus eine vollständige Unterkellerung mit einem geräumigen Hobbyraum und direkter Anbindung an zwei Garagenstellplätze. Ein durchdachtes Konzept für höchsten Komfort.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Flachdach wurde im Jahr 2006 saniert, was die Wertigkeit und Nachhaltigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Die Kombination aus modernem Komfort, liebevoller Gestaltung und der zentralen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 252 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 43,7 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 14.08.2033
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1632