3-Zimmer Wohnung zu vermieten €558
Parkstr. 46, 89312 Bayern - Günzburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Hochhauses mit 28 Wohnungen, verteilt auf 7 Etagen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektronische Warmwassergeräte. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein etwas älteres, aber voll funktionsfähiges Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, d.h. die Wände müssten vom neuen Mieter nochmals neu gestrichen werden und ggf. teilweise ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Die Wohnung ist daher ideal für den kleinen Geldbeutel und etwas handwerkliches Geschick. Für die Malerarbeiten erstatten wir Ihnen die erste Kaltmiete.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.01.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist vom Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vom Bahnhof ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Zum Legoland und zur Auffahrt auf die Autobahn A8 in Richtung Augsburg und Ulm sind es ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-11-08
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 86-0428950009