3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
Die südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet schon beim Betreten des großen und hellen Wohn- und Ess-Bereichs mit Terrassenzugang einen atemberaubenden Blick auf die Skyline Rostocks. Durch die großen Terrassenfenster kann die Aussicht ins Grüne genossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet die optimale Möglichkeit, gemeinsam zu essen, zu spielen und beisammen zu sein. Die offene und moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) verfügt über viel Stauraum für die Küchenutensilien und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen und Backen. Neben dem Hauptbad mit großer Badewanne, gibt es am Wohnungseingang ein separates Gäste-WC. Beide Räume verfügen über ein Fenster.
Der Eingangs- sowie Wohn- und Essbereich sind räumlich getrennt zu den beiden Schlafbereichen. Hier befindet sich zudem das Hauptbad und eine kleine Abstellkammer mit Regalen und einem Waschmaschinenanschluss. Die einzelnen Räume der Wohnung sind gut geschnitten und wurden gerade erst umfangreich saniert.
Der südwestlich ausgerichtete großzügige Balkon ist vom Wohn-und Ess-Bereich sowie vom dritten Zimmer über große Terrassentüren begehbar. Auf dem Balkon ist genug Platz für einen Tisch, um dort mit mehreren Personen an lauen Sommertagen oder -nächten zu verweilen. Des Weiteren gibt es eine große Gemeinschaftsdachterrasse, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Im Keller gibt es neben dem Fahrradraum einen großen Tiefgaragenstellplatz. Unter dem Dach befindet sich ein Abstellraum mit ca. 6m².
Diese helle und moderne Wohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen.
Die Wohnung wird privat und somit ohne Maklercourtage angeboten. Der Energieausweis liegt vor und ist bis 17.02.2029 gültig.
Eine Besichtigung unserer schönen Wohnung ist ausschließlich über eine vorherige Terminabsprache möglich. Melden Sie sich dafür gerne bei uns.
Wir möchten Sie bitten, uns nur ernstgemeinte Anfragen zukommen zu lassen.
Lage
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien innerhalb des weißen Viertels in Rostock-Toitenwinkel. Von hier aus hat man einen freien Blick auf Rostocks Skyline. In nur wenigen Gehminuten befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Hafenallee“, wodurch die Anbindung am ÖPNV-Netz gewährleistet und die Rostocker Innenstadt schnell erreichbar ist. Trotz der urbanen Lage liegt die Wohnung mitten im Grünen. Das gepflegte und ruhige Gebiet ist geprägt durch schöne Grünanlagen, Fahrrad- und Laufwege und die unmittelbare Nähe zur Unterwarnow.
Einkaufsmöglichkeiten, wie u.a. ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt oder eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich ein Tanzstudio, ein Fitnessstudio, ein Reisebüro sowie ein Ärztehaus in geringer Entfernung. Mit drei Kindertagesstätten, einer Grund- und Regionalschule, dem Musik-Gymnasium in Dierkow und vielen Spielplätzen ist die Lage auch für Familien äußerst attraktiv. Gehlsdorf, der Strand von Markgrafenheide, Graal-Müritz oder der Überseehafen – all dies ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen. In Zukunft plant die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zudem eine Brücke, die die Innenstadt mit dem Gehlsdorfer Ufer verbindet.
