4-Zimmer Wohnung zu vermieten €839
Kemnather Straße 22, 92681 Bayern - Erbendorf

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Murr-Areal befindet sich die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnanlage mit 32 Wohnungen und 36 Außenstellplätzen. Diese besteht aus zwei Häuserblocks, welche durch das Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden sind.

Je 16 Wohnungen befinden sich in einem Häuserblock auf 4 Etagen – EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG.

Insgesamt befinden sich drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnung, sechszehn 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung im Objekt.

Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zu den 4-Zi-Wohnungen gehören 2 Außenstellplätze, zu allen anderen Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, diese müssen separat angemietet werden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Ein abgeschlossener, überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllhaus stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und für die Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Lage

Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. In seiner mehr als 900-jährigen Geschichte hat sich Erbendorf stets gewandelt und weiterentwickelt. Einst ein unmittelbares Reichslehen, hat der Bergbau dem Ort eine bedeutende Stellung im Mittelalter gesichert.

Heute präsentiert sich Erbendorf als eine wachsende Kleinstadt mit derzeit rund 5.400 Einwohnern mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaftlich bestimmen die Porzellanfabrik und der Stahlbau das Bild der Stadt. Darüber hinaus tragen zahlreiche kleinere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen zum Wohlstand Erbendorfs bei. In Sachen Kultur hat die Stadt Erbendorf jede Menge zu bieten. Seien es Konzerte, Theateraufführungen, sportliche Veranstaltungen, Ausstellungen oder tiefgründige Vorträge.

Im Übrigen ist das Gebiet um Erbendorf bei vielen Mineralogen und Geologen für seine Vielfalt an vorhandenen Gesteinen und Erzen bekannt. Aus dieser geologischen Besonderheit heraus wurde in den 1980er-Jahren in dieser Gegend ein kontinentales Tiefbohrprogramm durchgeführt. Das Bohrloch der Hauptbohrung ist mit 9101 Metern Tiefe das tiefste in Deutschland und eines der tiefsten weltweit.

Ausstattung

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Häuserblock im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware ausgestattet.

Über den Laubengang erreicht man die Wohnung und betritt die geräumige Diele.

Von hier aus erreicht man das Bad, das sep. WC, drei Schlafzimmer sowie den Wohn-/Essbereich. In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer.

Das raumhoch hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das sep. WC mit Fenster ist mit einem Waschbecken und dem WC ausgestattet.

Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man den Balkon sowie die abgeschlossene Küche mit Fenster.

Die drei Schlafräume sind lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage, damit wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen können.

https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 106,7 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr Gebäude: 2020