Haus zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Am Rand der malerischen Landschaft von Reichenbach verbirgt sich ein einzigartiges Anwesen, das sich durch seine bezaubernde Lage und das enorme Entwicklungspotenzial auszeichnet.
Die idyllische Lage des Anwesens in Reichenbach verspricht Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind.
Das Haus selbst präsentiert sich in einer einladenden L-förmigen Struktur. Der charmante Teil des ehemaligen Stalls, der jetzt als Werkstatt dient, wartet nur darauf, in einen modernen Wohnraum umgewandelt zu werden. Die Vision eines lichtdurchfluteten Wohnbereichs mit viel Glas wird hier lebendig. Für diejenigen, die alles auf einer Ebene lieben, besteht die Möglichkeit, nur das Erdgeschoss zu gestalten. Wer hingegen großzügigen Raumbedarf hat, kann das gesamte Dachgeschoss und den Stall für zusätzlichen Wohnraum nutzen.
In der Wohnfläche von 158 m², befinden sich im Erdgeschoss großzügiges Wohnen mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Sowie im Dachgeschoss drei schöne Zimmer (jeweils 20 m² im Durchschnitt)
Das Haus ist bereits entkernt, und alle notwendigen Medien liegen an. Dies bildet eine solide Grundlage für die geplante Sanierung und den Ausbau. Die neuen Besitzer haben die Freiheit, ihre eigenen Vorstellungen von Komfort und Stil in die Realität umzusetzen. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
# Ausstattung
Haus ist umfangreich entkernt - Rohbau
EG - 1 Zimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad,
EG - Wohnfläche: ca. 89,13 m²
DG - 3 Zimmer
DG - Wohnfläche: ca. 69,12 m²
Ausbau von 64 bis 130 m² Wohnfläche möglich
plus Anbau, ehemaliger, schöner, kleiner Stall in Ziegeloptik
Massivbauweise
Satteldach
Doppelkastenfenster Holz
Heizung ist nicht vorhanden
Wasser, Abwasser, Strom liegt an
Gas liegt nicht an
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe - 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - vereinbart
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Gartenfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 222,53 m²
Sonstige Fläche: ca. 64,28 m²
# Lagebeschreibung
Reichenbach Oberlausitz, befindet sich ca. 15 km von Görlitz entfernt. Das kleine Städtchen mit Bahnhof, Oberschule und Freibad hat ca. 4844 Einwohner.
Das wunderschöne Anwesen liegt an einer kleinen Anhöhe einer Wohnstraße, mit weitläufigen Ausblicken Richtung Mengelsdorf. In der Kleinstadt befinden sich Kitas, Grundschule/Oberschule und Hort, sowie Banken, Ärzte und Vereine. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort
Feuerwehr: https://www.facebook.com/FeuerwehrJugendfeuerwehrReichenbachOl/?locale=de_DE
Karnevalsclub: https://www.facebook.com/www.rcc.de/
Grundschule: https://www.primolo.de/node/61682
Schule: https://oberschule.reichenbach-ol.de/
Kita: https://www.asb-goerlitz.de/kinder-jugend-und-familie/kindertageseinrichtungen/kita-reichenbach
Bahnhof: ca. 20 Minuten zu Fuß
Bus: ca. 15 Minuten zu Fuß
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Anbieter-Objekt-ID: 8208#aN6uw
