2-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Über das Objekt (Wir bieten mehrere Wohnungen an, sprechen Sie uns gerne an)

Objektbeschreibung -Erstbezug im Neubaugebiet Winsen Luhe in ruhiger Lage

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung besticht durch die einmalige Lage in einer ruhigen-Zone und die besondere Ausstattung. Das Innenliegende Vollbad (Badewanne und Dusche) ist mit hellen Marmor-Fliesen ausgestattet. Weiterhin steht ein großer Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Die moderne Einbauküche mit Siemens Geräten ist zum Wohnzimmer hin offen. Über dem Herd ist ein kräftiger Phrasenabzug (Abluft), der nach oben/über das Dach entlüftet wird, installiert.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse wurde neu mit Marmorfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat Platz für alle erforderlichen Möbel zudem besteht die Möglichkeit vom Schlafzimmer auf die Terrasse zu gelangen. Ab dem Vormittag kann man hier die Sonne genießen.

In der gesamten Wohnung, Bad,Küche und Flur wurden schöne helle 60x60 Fliesen in der Farbe Beige verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die jeweils pro Raum mit einem elektrischen Regler geregelt werden können. Die Fenster in der gesamten Wohnung und im Schlafzimmer verfügen über manuell zu betätigende Aussenrollläden. Die Balkone sind jeweils mit Schwarzem Glasgeländer abgesichert. (Für Wohnung mit Balkon)

Weiterhin stehen im Keller ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken-und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist auch für ältere Bewohner gut geeignet. Sie ist über einen behindertengerecht ausgestatteten Fahrstuhl erreichbar. Vor dem Haus befindet sich eine Rampe, über die auch Rollstuhlfahrer unproblematisch ins Haus gelangen. Die gesamten Außenanlagen und Gebäudefassade sind mit moderner Beleuchtung ausgestattet, die über Zeitschaltuhr an und aus gehen.


Es ist eine Mindesvertragslaufzeit von3 Jahren zu berücksichtigen.
Die Treppenhausreinigung, Winterdienst ist in den Betriebskosten enthalten.

Baujahr 2022/2023
Jeweils ein Stellplatz zu einer Wohnung

Wir bieten auch noch 2x freie 3 Zimmer Wohnungen in gleicher Ausstattung + Gäste-Wc und 2 Schlafzimmer an.


Lagebeschreibung

Die reizvolle, zentrale Lage (Neubaugebiet Norderbülte Winsen an der Ostangente) bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Spazierwege entlang der Luhe und den nur 2,5 km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Eine Kita 3 min direkt im Neubaugebiet neu Errichtet und verschiedene Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 20 bzw. 15 Minuten.

Bei Kontaktaufnahme bitte die vollständigen Kontaktdaten bennen.