Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Solide Bausubstanz
- KfW 70 Bauweise nach EnEV 2009
- Offener, großzügiger Grundriss
- Terrasse und Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Deutsche Markengeräte
- Geräumiges Kellerabteil
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- TG-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Maisonette
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Deutsches Theater - Theresienwiese - Isartor
In diesem wunderbaren und zentralen Dreieck befindet sich die von uns angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG & OG).
Sie liegt absolut ruhig im Rückgebäude eines Neubaus (Erstbezug Dezember 2014), sodass Sie die Terrasse mit kleinem Garten und den Balkon ohne jede Einschränkung nutzen können. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten Ihnen eine sonnige Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter würde sich über ein Aufrechtbestehen des Mietvertrages freuen. Natürlich ist dies jedoch kein Muss. Die Kündigungsfrist beträgt hier 3 Monate.
Die Wohnung verfügt über einen unverschnittenen Grundriss, welcher sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Des Weiteren wurde hier das sog. Haus-in-Haus Konzept vorbildlich umgesetzt. So haben Sie Ihren privaten, eigenen Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet - und das mitten in der Stadt!
Wer also eine unverschnittene, hochwertig ausgestattete Stadtwohnung im Herzen von München sucht, und trotzdem das Privileg der Ruhe genießen möchte, für den ist diese Wohnung genau das Richtige!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Die Ludwigsvorstadt ist ein geschäftiger und ebenso vielfältiger Stadtteil.
Die Ludwigsvorstadt ist Trubel gewohnt: Jedes Jahr ab Mitte September schließlich zieht es knapp sechs Millionen Vergnügungssüchtige aus München und dem Rest der Welt auf die Wiesn.
Einen Kontrast dazu bildet das Klinikviertel, mit den Universitätskliniken und zahlreich angegliederten Instituten: Während vor allem im Bahnhofsviertel besonders viel Verkehr und Trubel herrscht, ist der südlich angrenzende Klinikbereich verkehrsberuhigt. Auch das Wiesnviertel ist eher ruhig, wenn nicht gerade das Oktoberfest oder Tollwood stattfinden. Mitte des 19. Jahrhunderts war der Stadtteil als repräsentatives Villen- und Mietshausviertel konzipiert worden und diesen Charme strahlt es auch heute noch aus.
