Haus zu vermieten €2.100
93083 Bayern - Obertraubling

1. Wohnung mit 156,58 m² Grundfläche (nach DIN)

bestehend aus​​​ ca.

ERDGESCHOSS:

Wohnraum 1​​​
29,0 m²

Wohnraum 2​​​
16,5 m²

Küche ​​​
14,5 m²

Dusche/WC
4,5 m²​​​

Hauswirtschaftsraum ​
7,0 m²

Speisekammer​​​​
3,0 m²

Windfang/Diele ​​
8,0 m²

OBERGESCHOSS:

Schlafen 1​​​
17,0 m²

Schlafen 2​​​
16,5 m²

Schlafen 3​​​
14,0 m²

Schlafen 4​​​
13,0 m²​​​

Bad/WC​​​
9,0 m²

Spieldiele​​​
12,0 m²

Flur​​​​
3,0 m²

Speicher ausgebaut mit 2 Zimmern (notfalls elektrisch beheizbar), 2 Abstellkammern
• Im Keller: - ​Abstellraum (ca. 15 m²), Heizraum mit Gasbrennwertkessel
- Einliegerwohnung mit Küchenzeile und separatem Bad (ca. 30 m²) + 1 Stellplatz
• 2 Balkone, 3 Terrassen

2. Garten anteilig ca. 300 m²

3. Carport + 1 Stellplatz im Einfahrtbereich

4. Lage
• leichte Hanglage in verkehrsberuhigter Straße mit Blick auf Donauebene, BW
• Einkaufsmöglichkeiten, Kinderhort, Kindergärten, Schule, Gemeindebücherei, Seniorenresidenz, Rathaus, Kirche, öffentlicher Nahverkehr, Banken, Ärzte, Apotheke, Pflegedienst fußläufig (ca. 300 m) erreichbar

5. Sonstiges
• Baujahr 1983

• aktuell Abschluss verschiedener Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

• Porotonziegel 49 cm, 2-Sch.- Isolierglas 2009 erneuert,17 cm Dachisolierung

• Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gas-Brennwertkessel 2002 erneuert)
• Kachelofen im Wohnraum
• Bad OG 2007 erneuert
• diverse Einbauten​​​​​​​
• Energieausweis
• Besichtigung jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache