Haus zum Verkauf €420.000
97078 Bayern - Würzburg

In Würzburg/Versbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1960, mit einer Grundstücksfläche von 767 m² in einer wunderschönen Lage mit einem unverbaubaren Blick über den Ortsteil Versbach, sowie auf den Schwarzenberg. Die Universitätskliniken befinden sich nicht weit davon entfernt und sind in nur 3 km zu erreichen.

Die große Gartenfläche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich vom hektischen Alltag zu erholen. Auch für Kinder wäre der Garten ein wahres Paradies.

Das Erdgeschoss dieses Anwesens hat eine Wohnfläche von 75 m² und insgesamt 6 Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, außerdem einen Balkon, sowie eine Sonnenterrasse, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung mit separatem Treppenaufgang hat eine Wohnfläche von 65 m². Sie besteht aus 5 Zimmern, und zwar ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist momentan an drei nette und freundliche Studentinnen vermietet.

Ein weiteres Merkmal dieses Objektes ist seine komplette Unterkellerung, welche nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch viele Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung eröffnet.

Ebenso ist eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden. Diese ist nicht wie im Plan eingezeichnet mit dem Haus verbunden, sondern steht direkt am Grundstücksrand.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, welche im Jahr 1997 installiert wurde. In diesem Zusammenhang wurde das komplette Haus auch mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, sowie eine Kaminsanierung durchgeführt.

Ob Sie einen Abriss anstreben, um dieses Grundstück am Hang mit herrlichem Weitblick neu zu gestalten oder das charmante Bauwerk mit bewährter 60er Jahre Substanz, trotz unbestrittenen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs, wieder neu zum Leben erwecken zu wollen, das liegt allein an Ihnen.

Der Standort des Anwesens ermöglicht außerdem eine erstklassige Anbindung an das lebendige Stadtzentrum von Würzburg. Kurze und bequeme Wege in die pulsierende Innenstadt sind somit garantiert. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einige Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte, Gaststätten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht ein müheloses Erreichen aller Teile der Stadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns darauf, mit Ihnen das Anwesen zu besichtigen.