2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
85057 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055526

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Ingolstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 52 m². Insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons mit grünem Ausblick gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Zusätzlich kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Einbauküche inklusive
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Keller
+ Mietbarer Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt und zum Audi-Forum zählen zweifellos zu den Vorzügen der Lage. Im Nordwesten Ingolstadts profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer angenehmen Wohnlage und die Mitarbeiter des Automobilkonzerns von kurzen Strecken zu ihrem Arbeitsplatz oder zur Universität.

Diverse Geschäfte und Dienstleister sind im unmittelbaren Umfeld ansässig. So befinden sich der nächste Supermarkt, 2 Bäckereien und 2 Bankfilialen nur etwa 5 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Eine Apotheke und mehrere Allgemeinmediziner in etwa 750 m Entfernung sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Durch die zentrumsnahe Lage kann die Altstadt mit dem kommerziellen Zentrum Ingolstadts in nur ca. 2,5 km erreicht werden. Die B13 in komfortabler Reichweite mit Anschluss an die nahe verlaufende A9 sorgt für gutes Vorankommen mit dem Pkw. Der Regionalbahnhof “Ingolstadt Nord” verbindet innerhalb von etwa 40-60 Minuten mit München und Nürnberg und liegt nur ca. 2,6 km von der Wohnung entfernt.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 115.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ba9cf45806