4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 92 m²
45219 Essen (Kettwig), Ringstr. 1
bisheriger Preis €137.500

Details:

- Baujahr 1967
- Ölzentralheizung
- Barrierefrei
- 2 Balkone (Südausrichtung)
- Parkett- und Fliesenfußböden
- Bad gefliest mit Dusche
- Kunststofffenster
- Rollade
- SAT-Anlage auf einem der Balkone
- Schwimmbad und Sauna
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Festangestellter Hausmeister

Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: sofort
frei

• Bad mit Dusche
• Balkon
• barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Kunststofffenster
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

In Kettwig nahe der Altstadt wird ab sofort eine große komfortable Eigentumswohnung verkauft – Übergang kann sofort erfolgen. Alten- und behindertengerecht, für Neueinsteiger, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Im 5. Obergeschoß (Personenaufzug vorhanden) befindet sich die ca. 93 m² große 4-Raum-Wohnung mit komplett geöffneten Räumen. Es wurden fast alle Zwischenwände entfernt, sodass eine komplett offen Raumatmosphäre entstanden ist. Nur das Schlafzimmer ist als separater Raum erhalten worden. Die Wohnung befindet sich in einem einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Ein kurzer Flur begrüßt den Besucher, rechts geht es direkt in die Küche. Ein „Häuschen“ weiter geht es in das Bad. Es ist innenliegend, gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist ganz klar der offen geschnittene Wohn-Eß-Bereich, der durch einen ausladenden Durchgangsbogen verbunden ist. Hier ist der Zugang zum ersten von zwei Balkonen. Von hier aus geht es in einen Raum, der aktuell das Schlafzimmer ist. Dieses Zimmer hat einen Zugang zu anderen Süd-Balkon.

Und jetzt kommen die Highlights: Im Untergeschoß des Hauses stehen den Mietern ein beheiztes großzügiges SCHWIMMBAD sowie eine SAUNA und ein Tischtennis-Raum zur Verfügung. Selbstverständlich ein eigener Keller und ein direkter Zugang von hier aus in die Tiefgarage. Der KFZ-STELLPLATZ ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Enthalten im Hausgeld sind: Kosten für Schwimmbad-Nutzung und –pflege, Aufzugsgebühren, Wasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäude- und Haushaftpflichtversicherung, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterkosten, Verwaltung u.m. Außerdem ist im Hausgeld die Instandhaltungs-Rücklage inklusive!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem guten Kaufangebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Der malerische Ort Kettwig mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés und einem beliebten Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Die sehr schöne Altstadt mit ihrem sehenswürdigen historischen Altstadtkern verzaubert ihre Besucher. Die Ruhr mit dem Leinpfad und der See mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist für alle stressgeplagten Menschen der richtige Ort sich zu entspannen. Ob per Fahrrad oder per Schiff, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Autobahn A52 in Richtung Essen-Zentrum oder Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Kettwig hat 18.000 Einwohner, eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine. In Kettwig wohnt man nicht nur, sondern man lebt.