1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
An der Vogelhardt 8, 76149 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die attraktive Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 19 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung von Karlsruhe. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Das geflieste und erneuerte Bad mit Duschkabine passt zum Gesamtbild der Immobilie ausgestattet.
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Außerdem gut zu wissen:

• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Vinyl (12/2023) ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster
• Gegensprechanlage
• Heizung wurde im Jahr 2022 modernisiert (geringe Heizkosten)

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2023 renoviert.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab Januar frei übergeben werden.

Um das ganze noch mehr aufzuwerten wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung hat im Keller Waschmöglichkeiten, die die WEG nutzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Für die Benutzung der neuen Küche fallen 50€/Mo zzgl. zur Kaltmiete an.

Makleranfragen unerwünscht!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in KA- Neureut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens (Rewe / Lidl - Supermarkt), alle Schularten sowie Fachärzte sind direkt vor Ort.
Das Stadtzentrum / Universität erreichen Sie mit dem PKW problemlos innerhalb ca. 10 Minuten.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Des weiteren steht ein reichhaltiges Vereinsangebot aller Sportarten vor Ort zur Verfügung.
Hochschule / KIT sind in naher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges


Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994

Anbieter-Objekt-ID: 280936