Haus zum Verkauf €395.000
75045 Baden-Württemberg - Walzbachtal

# Objektbeschreibung
Dieses charmante, frei stehende Fachwerkhaus besticht durch seine sehr schöne Lage. Das Erdgeschoss mit einem imposanten Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Gaststätte, Atelier oder Café. In den oberen 2 Etagen befinden sich 4 Wohneinheiten. Die großzügige Außenanlage kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gemütliche Gaststätte oder Atelier im Erdgeschoss
- Gewölbekeller
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Wohnungen
- großer Terrassenbereich
- Scheune über den Garagen
- 3 Garagen (zzgl. 45.000,- EUR)
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Walzbachtal ist eine Gemeinde mit rund 9800 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten von Baden-Württemberg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 252438