4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.900
55566 Rheinland-Pfalz - Bad Sobernheim

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Penthaus-Wohnung in Bad Sobernheim.

Diese geräumige Penthouse-Wohnung in Bad Sobernheim bietet luxuriöses Wohnen auf ca. 150 Quadratmetern und ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Wohnung besticht durch eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für Ihre Ruhe-Oase. Die Wohnung bietet 2 weitere Zimmer die sich ideal als Schlafzimmer für Kinder oder als vielseitige Räume für Hobbys und Studium nutzen lassen.

Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und können den Arbeitsalltag hinter sich lassen.

Ein Highlight - Sie können bei der Konzeption der Wohnung mitbestimmen. Bei Wunsch wird zum Bad eine Sauna eingebaut. Eine Wellness-Oase persönlich nur für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die kalte Jahreszeit in Ihrer eigenen Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC welches für Privatsphäre für Sie und Ihre Besucher sorgt. Auf Wunsch können Sie das Bad und Gäste WC Barrierefrei gestallten lassen.

Des Weiteren verfügt Ihre Wohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum sorgt. Für weiteren Stauraum verfügt Ihre Wohnung über einen Keller.

High-Speed-Internet: Diese Wohnung ist für die digitale Welt bestens gerüstet und verfügt über DSL und Glasfaser mit einer 3-fach redundanten Anbindung. So können Sie stets eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung genießen, ob für Ihr Homeoffice oder Ihre Mediensammlung. Die Zukunft kann kommen.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur nach Ihren Vorlieben.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Sauna ( Optional )
- DSL und Glasfaser 3-fach redundant
- hochwertiger Vinylboden
- Bodengleiche Dusche
- großzügiger Balkon mit 23 qm
- TOP Aussicht in die Natur
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Schalterprogramm von Merten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum
- auf Wunsch Bad und Gäste WC Barrierefrei
- modernes Blockkraftheizwerk, was effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Lage von Bad Sobernheim.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, so dass Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe haben. Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Anwesen liegt in direkter Nähe zu dem nahegelegenen Park, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Es ist auch nur wenige Minuten von der Altstadt und dem Schloss entfernt. Zusätzlich ist die Stadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahnen A61 und A1 sind bequem zu erreichen, und der Bahnhof Bad Sobernheim sorgt für eine Anbindung an das regionale Schienennetz.

Ein besonderes Highlight ist das Fußbad von Bad Sobernheim, ein Barfußpfad, der die natürlichen Reflexzonen des Körpers stimuliert. Das nahe gelegene Freilichtmuseum ermöglicht Einblicke in die regionale Geschichte und das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte.

Insgesamt bietet Bad Sobernheim eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten im Freien und einer gut ausgebauten Infrastruktur für das alltägliche Leben.

# Sonstiges
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Anbieter-Objekt-ID: WE-293