4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000
91301 Bayern - Forchheim

# Objektbeschreibung
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Forchheim. Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer angenehmen, sonnigen Umgebung sind. Mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design bietet diese Wohnung einen hohen Lebensstandard.

# Ausstattung
- Großzügige, sonnendurchflutete Räume
- Hochwertige Ausstattung und modernes Design
- Ein Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer für höchsten Komfort
- Viel Stauraum dank Einbauschränken
- Garagenplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Forchheim. Sie genießen hier die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die idyllische Lage ermöglicht erholsame Spaziergänge in der Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

# Sonstiges
Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wölckernstraße 77, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176 14148837
E-Mail: s.haenflingiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 75.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003

Anbieter-Objekt-ID: FO-SH0281