3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.500
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Drei-Raum-Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Der kleine Flur bietet Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Kinderzimmer und zum bereits sanierten Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 4 m² große Balkon zugänglich. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Dies verfügt über ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt der vorhandene Keller sowie der abgetrennte Dachboden. Beide Nutzflächen sind der Wohnung direkt zugeordnet und somit auch abschließbar.
Die Einheit wartet auf seine neuen Bewohner. Vor Einzug ist eine Renovierung der Fußböden und Wände erforderlich.
# Ausstattung
- Flur mit kleinen Abstellmöglichkeiten
- helles Wohnzimmer
- ca. 4 m² großer Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer zur Rückseite
- saniertes Tageslichtbad
- Keller
- Bodenkammer
- Fußböden: renovierungssbedürftig
- Wände: renovierung notwendig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 625,00 €
Käuferprovision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Lichtenstein gehört zum Landkreis Zwickau. Aktuell wohnen ca. 11.000 Einwohner in dieser Kleinstadt. Sie wird besonders von naturliebhabenden Menschen geschätzt, die dennoch eine gute Infrastruktur wünschen.
Die Städte Zwickau (ca. 15 km entfernt) und Chemnitz (ca. 34 km entfernt) sind durch die ausgebaute Bundesstraße B 173 sehr gut zu erreichen. Bis auf die Autobahn A 4 in Richtung Gera (Thüringen) /Chemnitz sind es nur ca. 15 min mit dem Auto.
Im Umkreis von ca. 300 m bis 1.500 m, von der Eigentumswohnnung, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Restauraurants, Ärzte, Apotheken und vieles Weitere mehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 700 m entfernt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 140/11452
