4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Alsterdorf

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt besticht durch seinen charmanten Altbaustil, großzügige Deckenhöhen und bestens erhaltene Pitchpine Dielen. Das Haus besteht aus insgesamt 9 Einheiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es gibt keine Rückstände bei der Instandhaltung, und die Rücklagen sind in vollstem Umfang vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik wurde komplett erneuert.
- Neue Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nissenstr., 20251 Hamburg. Das Objekt profitiert von der zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer 30 km/h-Zone. Eppendorf liegt westlich des unteren Flusslaufes der Alster bis kurz vor der Einmündung des Isebekkanals, der hier die südliche Grenze zum Stadtteil Harvestehude markiert. Die Alster bildet auch die Grenze zum östlich gelegenen Stadtteil Winterhude. Südwestlich grenzt Eppendorf an den Stadtteil Hoheluft-Ost, westlich an Lokstedt. Im Norden bildet die Güterumgehungsbahn die Grenze zu den Stadtteilen Groß-Borstel und Alsterdorf. Hier mündet auch das Flüsschen Tarpenbek in den Mühlenteich und weiter in die Alster. Der Mühlenteich dient auch als Winterquartier für die Alsterschwäne.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-10-25
Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MF-777