3-Zimmer Wohnung zu vermieten €348
Talanger 45, 09116 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Elektrodurchlauferhitzer stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Strom verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

# Ausstattung
Müde, lustlos, ohne Antrieb? Dann brauchen Sie vielleicht eine neue Wohnung... Diese hübsche, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in günstiger Lage hebt sofort die Stimmung. Was ist noch alles drin?
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- Küche mit Fenster und Kochen mit Strom
- Bad mit Fenster und Wanne
- Handtuchtrockner
- Designbelag in Eiche-Optik
- Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz
- Keller und Abstellmöglichkeit Dachboden
- Flurverbreiterung
- Parkmöglichkeiten kostenfrei vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.12.2023

# Lagebeschreibung
Kein Lärm, Erholung pur und trotzdem nicht aus der Welt, so lässt es sich leben, in einem unserer Wohnhäuser nahe des Ottoteiches. Sie haben hier eine gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

# Sonstiges
Auf zum fröhlichen Endspurt…
Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2023 schenken wir Ihnen ein halbes Jahr lang die halbe Kaltmiete* Das Team der Wohnberatung freut sich auf Ihren Anruf unter der Aktionshotline 0371/38 222-229. Noch mehr Wohnungsangebote gibt es unter www.siedlungsgemeinschaft.de.
*Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen I Aktion nicht kombinierbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/15054/322