3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Sie besticht durch das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen schönen Balkon sowie das separate WC. Die schöne Einbauküche lädt direkt zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch einen schönen Balkon abgerundet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses vorhanden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie.

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# Ausstattung
Balkon, Stellplatz, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

# Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5387