Haus zum Verkauf €1.900.000
60316 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zins- und Renditeobjekt in zentraler und gesuchter Lage Frankfurts? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. Wer den Flair eines Altbaus zu schätzen weiß, wird sich über die alte Holztreppe, hohen Decken und großen Wohnungstüren aus Holz freuen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Frankfurt wurde um 1900 auf einem ca. 196 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt erwarten Sie 548 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 9 Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert.

Alle Wohnungen, bis auf die im Souterrain und im Dachgeschoss, verfügen über ein Tageslichtbad. Die Einheiten vom Erd- bis zum Dachgeschoss gehen jeweils über eine komplette Etage. Somit erwartet Sie ein toller Mix von großen und kleinen Wohnungen. Es gibt keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau. Die Wohnungen sind top gepflegt.

Aktuell erwirtschaftet die Immobilie 70.440,- € jährlich.

Gerne stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 196 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.

Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 2,4 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 1,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11379