Haus zum Verkauf €430.000
88131 Bayern - Lindau

Eine Wohnung zum Verlieben….
Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus mit Terrasse und Garten, großzügig auf
drei Etagen. Gute und ansprechende Ausstattung. Zwei PKW Außenstellplätze
mit E-Autoladebox.
• Baujahr: 1986
• Wohnfläche: ca. 79m²
• Ebene: Erdgeschoss
• Energie: V: 159 kWh/(m².a), Gas, E
Kaufpreis: 430.000 EUR
Adresse: Kemptener Straße 102, 88131 Lindau
Hier wohnen Sie in Lindau am Bodensee, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Lindau ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes
Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt Lindau hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Insel-Stadt hat neben ihrer
Bedeutung für den Tourismus, auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig
gelegener Gewerbestandort.
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Reutin.
Hier besteht eine gute Infrastrukturabdeckung.
Apotheken, Banken, Ärzte, Lebensmittelläden, Kindergarten und Schulen sind in
unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Die Insel - Lindau erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 13 Minuten.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz. der
Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus mit Terrasse und Garten !
Diese schöne Wohnung ist besonders chic geschnitten, über drei Etagen wohnt man hier
ansprechend und großzügig.
Das Haus wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Räume sind zeitlos mit Fliesen,
Fußbodenheizung und hellen Materialien ausgestattet.
Die letzte Renovierung erfolgte 2020
Das geräumige Wohnzimmer liegt nach Süden und hat über eine breite zweiflügelige
Terrassentüre Zugang zur Südterrasse und dem herrlichen Garten.
Im Sommer ein Traum.
Eine gemütliche Essecke mit klassischer Eckbank und großem quadratischem Tisch schließt
sich an.
Die Küche und das kleine Esszimmer, Diele und Gäste-WC liegen eine Ebene höher. Auch hier
alles chic mit hellen Fliesenböden.
Das große Schlafzimmer und das Ankleidezimmer liegen darüber und bilden einen sehr
ansprechenden Bereich.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit hellen Sanitärelementen, dunklen Boden- und hellen
Wandfliesen, hat zwei Fenster und ist somit besonders hell und freundlich. Praktischerweise
liegt hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Über eine kleine Treppe erreicht man das Dachstudio mit Galerie. Ein schöner Arbeitsbereich
oder Spielzimmer.
Im Untergeschoss steht zusätzlich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 16 m² zur
Verfügung. Ideal zum Beispiel als Heimkino oder auch Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerraum und zwei PKW Abstellplätze im Freien
mit einer Elektro-Ladestation für Elektromobilität.
Eine runde Sache.
Einziehen können Sie nach Abspreche oder auch sofort. Hier ist fast alles möglich…..
Ausstattung / Besonderheiten
Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert
Dachform:
Satteldach
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2022
Fußbodenheizung
Fußbodenbeläge:
Fliesen
Fenster:
Holz-Fenster, Baujahr: 1986
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung:
Wohnung: € 480,--
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Objektanschrift: Kemptener Straße 102, 88131 Lindau (Bodensee)
Befeuerung/Heizung: Zentralheizung Gas
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Badewanne, Dusche, Einbauküche, Gäste-WC, Haustiere erlaubt, Kabel-
/Sat-TV, Keller, Maisonettewohnung, Tageslichtbad, Terrasse,
WG-geeignet
Kaufpreis: 430.000,-- EUR
Besichtigung:
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, sollten Sie unbedingt die Immobilie von außen besichtigen und
prüfen, ob die Lage und das Umfeld Ihrem Anforderungsprofil entsprechen.
Eine Innenbesichtigung dieser Immobilie ist dann nach Terminvereinbarung mit uns jederzeit
möglich.