4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053886
Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Sie leben hier auf ca. 92,6 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne zum Grundriss.
Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Neben dem Innenbereich steht ein Balkon zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft zur Verfügung. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
Der über Treppen erreichbare Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum sowie eine Waschküche. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Keller
+ Pkw-Freiplatz
+ Zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.105,83 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 92,60 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in familienfreundlicher Lage von Hechingen, einer Stadt in Baden-Württemberg, rund 950 m von der Altstadt entfernt. Gleichzeitig ist sie gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, sodass sich die Lage auch für Pendler eignet.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem fußläufigem Umkreis von einem Kilometer bequem gedeckt. Hierzu gehören bspw. 2 rund 6 Gehminuten entfernte Supermärkte, ein Feinkostladen und 2 Apotheken. Ein breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen bietet eine gute medizinische Grundversorgung. Auch die Stadthalle und ein Kino befinden sich in komfortabler Reichweite. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Hechingen umfasst viele verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und ein Kindergarten können bequem zu Fuß oder Rad erreicht werden.
Etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt liegt der nächste Bahnhof “Landesbahn”, von dem die umliegenden Gemeinden sowie größere Städte wie Tübingen und Reutlingen angefahren werden. Alternativ sorgen die Bundesstraßen 27 und 32 in angenehmer Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3806a9d3b7
