3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser frisch sanierten Wohnung! Erneuert wurden: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Decken und Wände neu verputzt, Bodenbeläge mit Sockelleiste, Türen, Heizkörper, Elektrik und eine Grundrissoptimierung in Flur und Schlafzimmer. Hier passt einfach alles.

In der Wohnung bieten Ihnen zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt, Sie haben hier genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Mit viel Tageslicht und genügend Platz für Ihre Möbel und Dekorationen, können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Des Weiteren verfügt sie über einen Balkon mit Süd/West Ausrichtung, ein separates Kellerabteil und einen PKW Aussenabstellplatz.



Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und ansprechendem Wohnambiente.



Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Anfragen bitte per E-Mail.

# Ausstattung
- Sanierung in 2023
- Modernes Tageslichtbad mit Badewannne
- Neue Elektrik
- Aufzug
- Balkon
- separater Kellerraum
- PKW Stellplatz (€ 10.000,-)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.097,12 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,20 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt ist mit ca. 680.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens. Sie ist ein bedeutendes europäisches Finanz,- Messe- und Dienstleistungszentrum.
Rödelheim ist ein Stadtteil von Frankfurt und liegt im Nordwesten der Stadt. Zur Stadtmitte gelangt man bequem mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnanschlüsse und der Flughafen gewährleisten allerbeste Verkehrsanbindungen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 73,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.06.2020
Gültig bis: 2030-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320106-044018