Haus zum Verkauf €2.500.000
Wilhelmstraße 2, 63450 Hessen - Hanau

Elegante Villa: Luxuriös restauriert, direkt am Schlossgarten

Exklusives Angebot: Luxuriös renovierte Villa in unmittelbarer Nähe vom Schlossgarten.

Die attraktive Villa stammt ursprünglich aus dem Jahr 1890 und wurde in den 1990er Jahren umfassend revitalisiert. Sie vereint nachhaltige Bauweise und einzigartigen Stil auf höchstem Niveau. Das Ergebnis ist ein technisch einwandfreies und ästhetisch ansprechendes Gebäude mit 7 stilvollen Wohnungen, einem großzügigen Treppenhaus, moderner Waschküche, von außen zugänglichem Fahrradraum, zugeordneten Kellerräumen und 3 Parkplätzen unter dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut gestaltete und ästhetisch gepflegte Umgebung.


Die Maindom GmbH hat seit dem Erwerb im Jahr 2016 das volle Potenzial des Hauses ausgeschöpft, mit kontinuierlichen Modernisierungen, einschließlich der Luxusausgestaltung von Einheiten im Jahr 2018.


Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Verkehrsanbindung mittels S-Bahn, Busse und Autobahnen (A66, A45, A3) aus, sondern auch durch ihre ästhetisch ansprechende Umgebung. Nur eine 5-minütige Autofahrt von der Stadtmitte entfernt, bietet sie zudem eine bequeme Erreichbarkeit in nur 5 Minuten zum Klinikum und in 3 Minuten zu Zahnarzt und Hausarzt. Exquisite Restaurants sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Die Grundschule befindet sich lediglich 8 Gehminuten entfernt, während das Gymnasium in nur 6 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Supermärkte wie Netto, Rewe und eine Auswahl an asiatischen Lebensmittelprodukten sind ebenfalls nur 3 Autominuten entfernt.


Die monatlichen Mieteinnahmen von 4.983,01 € präsentieren nicht nur finanzielle Attraktivität, sondern bieten auch Steigerungspotenzial, wie in der beigefügten Mieterübersicht erläutert wird. Weitere Details zur Mieterstruktur stehen bei Bedarf in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.


Gerne stehe ich zur Verfügung, um dieses unikale Angebot professionell zu besprechen.