3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 81 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Bünaustraße 15

1.950,00 €

frei ab sofort

- Holzdielung
- kleines Bad mit Wanne
- offene Küche
- 3 Flur mit viel Stauraum
- Holzfenster
- Kellerabteil, Dachbodenkammer
- Wäschetrockenboden und 2 Wäschespinnen auf dem Grundstück
- Kabelfernsehen

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau, auf der Bünaustraße 15. Das Gebäude überzeugt mit seiner schönen Klinkerfassade und den Holzfenstern.

Die Fußböden in Holzdielung verleihen das gewünschte Ambiente, Bad und Küche sind gefliest. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, bildet somit den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und lädt ein zum Kochgenuss und Verweilen mit Familie und Freunden. Das kleine moderne Bad verfügt über eine Badewanne und einen schicken Handtuchheizkörper, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Alle Zimmer sind zentral über die 3 Flure erreichbar, sowohl die Flure als auch die Zimmer bieten gute Stauräume und Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

DSL ist verfügbar und ein eigenes Kellerabteil sowie eine Kammer auf dem Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Innenhof des Hauses befindet sich ein kleines Gartengrundstück mit 2 Wäschespinnen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

In naher Zukunft ist der Anbau eines Balkones geplant. Nach Durchführung dieser Maßnahmne wird die Kaltmiete einmalig um 60 Euro mtl. erhöht.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Sie können Ihre neue Wohnung ab sofort beziehen.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Löbtau-Süd ist äußerst beliebt. Die Einkaufsmeile Kesselsdorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20800"

Heizungsart: Zentralheizung,
Baujahr: 1900,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 146,2,
Energieeffizienzklasse: E

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Nutzfläche: 81,63 m², Gesamtfläche: 81,63 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Bünaustraße 15
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten