3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
58739 Nordrhein-Westfalen - Wickede (Ruhr)

**Objektbeschreibung**

Mitten im Herzen von Wickede Ruhr erwartet Sie ein Raumwunder mit Weitblick ins Grüne.

Hier befindet sich, im 3. Obergeschoss einer modernisierten Wohnanlage aus dem Jahr 1982, diese schöne Eigentumswohnung, die bald Ihr Zuhause sein könnte.

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde in massiver Bauweise errichten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angebotene ca. 81 qm große Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Von der großen und hellen Diele aus, erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Vom Ess- und Wohnzimmer aus, haben Sie den direkten Zugang zur teils überdachten Loggia.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum (Wasch- und Trockenkeller).

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Winterdienst, der durch den Hausmeister erledigt wird. Und das ist nicht alles… Auch die Hausflurreinigung wird durch externen Dienstleisterm übernommen.

**LAGE**

Wickede liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs und grenzt an sechs Städte und Gemeinden aus vier Kreisen in Nordrhein-Westfalen. Beginnend im Norden und im Uhrzeigersinn folgend sind dies Werl und Ense im Kreis Soest, Arnsberg im Hochsauerlandkreis, Menden im Märkischen Kreis sowie Fröndenberg und Unna im Kreis Unna.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nur wenige Kilometer entfernt liegenden Autobahnen A 44/ A445 gegeben. Der Bahnhof von Wickede/Ruhr ist fußläufig und in 1 min. erreichbar.

Ebenso fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Geschäfte, Banken und Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer nähe befinden sich zudem auch Kindergärten, zwei Grundschule eine Sekundarschule.

**PROVISION**

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Leidag Immobilien GmbH.