3-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
Dessauer Straße 72, 06749 Sachsen-Anhalt - Bitterfeld

# Objektbeschreibung
"Einzug leicht gemacht!", genau das verspricht die 74,00 m² große und einzugsfertige 3 Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage. Direkt im Stadtzentrum des Ortsteil Bitterfeld liegend, sind kurze Wege garantiert.

Alle Zimmer sind überwiegend, problemlos vom Flur und dem damit verbundenen Zwischenflur aus erreichbar. Lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer begehbar. Aufgeteilt auf 3 Wohnräume, inklusive Flur, Zwischenflur, Abstellraum, Küche und Badezimmer ist die Wohnung komplett Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine weitere Wand in der Küche wurde nur geweißt. In nahezu der gesamten Wohnung wurde schicker PVC- Belag in Laminatoptik verlegt. Die eleganten buchefarbenen Zimmertüren runden das gemütliche Erscheinungsbild ab.

Die quadratische Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das integrierte Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Weiterhin wurden hier ein E-Herd-, Waschmaschinen- und ein Geschirrspülmaschinenanschluss verbaut.

Das geflieste Badezimmer, welches einen recht gemütlichen Eindruck vermittelt, ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Die Badewanne kann natürlich durchaus als Dusche genutzt werden.

DSL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

In der Wohnung wurden zwei Kabelanschlüsse verbaut, diese sorgen für ein ausgezeichnetes TV-Signal.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung.

Ein separater Mieterkeller, welcher als Abstellraum genutzt werden kann, ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.

Freie und kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es rund um die Wohnanlage.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

# Ausstattung
Objekt:
- Wohn- und Geschäftshaus
- 2 Gewerbeeinheiten und 16 Wohnungen
- Dachform: Flachdach
- Heizungsanlage: Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- TV über Kabelanschluss
- Wechselsprechanlage
- separater Abstellraum im Keller
- öffentliche Stellplätze vor und neben der Wohnanlage

Wohnung:
- 3 Zimmer (Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zwischenflur, Abstellraum, Küche, Badezimmer)
- Decken und Wände: überwiegend Raufaser- weiß tapeziert, teilweise gestrichen
- Fußboden: PVC- Belag in Laminatoptik, Fliesen
- Türen: buchefarbene Zimmertüren
- Fenster: weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer: gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC
- Küche: Fenster, Fliesenspiegel, E-Herd- und Geschirrspülanschluss, Waschmaschinenanschluss

Außenanlage:
- Müllplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit Schwimmen, Rudern, Angeln, Wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen.
Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, Walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.
Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 22,1 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 8,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und kann vor Abschluss eines Mietvertrages ausgehändigt werden.

# Energie
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022349IP_8