Haus zu vermieten €2.058
34431 Nordrhein-Westfalen - Marsberg

Schönes Einfamilienhaus zur Miete!!!

Das Haus steht ab dem 01.05.2024 zum Einzug zur Verfügung. Nach Absprache auch früher möglich.

Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl. Bei einem Durchschnitt von etwa 3,50€/m² haben wir bereits gute Erfahrungen machen können.

Highlights

* 2 hochwertige Küchen im Wert von 15.000,00€, 2 Stelllplätze und 2 Garagen sind im Preis inklusive
* kann in zwei separate Wohnungen geteilt werden

Baubeschreibung

Das hier angebotene, gut geschnittene Einfamilienhaus wurde bereits umfassend vom Eigentümer saniert. So wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gas-Heizung der Marke Vaillant eingebaut. Im gesamten Haus wurden neue Heizkörper der Marke Buderus verbaut und die beiden Bäder wurden mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Neue Wasserleitungen im gesamten Haus, teilweise neue Elektrik, teilweise neue Fenster, mit Zweifachverglasung, sowie teilweise elektrische Rollladen Gurtwickler gehören ebenfalls zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Durch die durchgeführten energetischen Maßnahmen kann der Energieverbrauch minimiert werden. Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räumlichkeiten über den langen Flur. Hier steht Ihnen ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnzimmer, mit Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Das Elternschlafzimmer, 2 Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Ankleidebereich (die Leichtbauwände können problemlos zurückgebaut werden), ein Bad, als Duschbad und ein neues Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Die Sanierungsarbeiten auf dieser Etage sind bereits aufgenommen worden und werden voraussichtlich in einigen Wochen abgeschlossen sein. Im Obergeschoss sind ebenfalls alle Räume vom langen Flur aus erreichbar. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, mit eingemauertem Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten, überdachten Balkon. In der offenen, hellen und modernen Küche mit traumhafter Marmorarbeitsplatte und Marmor Rückwand macht das Kochen viel Spaß. Weiterhin bietet diese Etage ein Elternschlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum vorgelagerten Balkon. Ein kleiner Ankleidebereich (die Leichtbauwände können problemlos zurückgebaut werden).

Ausstattung

* Neue Gas-Zentralheizung Baujahr 2021 (Marke Vaillant)
* Neue Heizkörper im gesamten Haus
* Teilweise neue elektrische Rolladen Gurtwickler
* Kunststoff-Fenster, mit Isoverglasung (zweifach Verglasung)
* Neue Bodenfliesen im gesamten Objekt, Bad, Küche, Flur, Treppenhaus (bis auf die Schlafräume)
* Teilweise Laminatbodenbelag
* Fußbodenheizung in den Bädern
* Neue Fenster in den Bädern
* Teilweise neue Elektrik
* neue Wasserleitungen im gesamten Objekt (Verbundrohre)
* Teilweise Gipskarton an Wänden und Decken
* Teilweise Deckenspots
* Kaminofen
* 2 Garagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg, im Ortsteil Bredelar. Im nordöstlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen, rund 29 km von Paderborn und 3 km von der hessischen Grenze entfernt. In einer landwirtschaftlich reizvollen Umgebung. Hier gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung (Kloster Bredelar). Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit ihrem großen Freizeit- und Erholungsgebiet. In ganz wenigen Gehminuten sind der Kindergarten und die Bushaltestelle erreicht. In etwas mehr als 200 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Der Bahnhof ist in knapp 800 m erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Erholungs- und andere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe oder lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Die Autobahn A44 und die Bundesstraße B7 sind gut zu erreichen.

Online-Besichtigung

Bitte kopieren Sie den nachfolgenden Link und fügen Sie diesen in Ihrem Web-Browser ein, um die Immobilie online zu besichtigen:

https://youtu.be/SHh5fQEnqeQ

Kontakt

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