2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Im besterhaltenen Villenviertel Deutschlands – dem Südviertel in Eisenach wohnen. Hier sagt man mit Recht: Lage, Lage, Lage… die gefragteste der Stadt.

Ursprünglich als Landhaus errichtet, vermittelt es den Charme großbürgerlichen Wohnens. Die 1994 aufwendig sanierte Villa beinhaltet insgesamt elf Wohneinheiten, von denen diese Wohnung zum Verkauf steht. Das Wohnungseigentum wurde 1995 begründet.

Eine schöne Villenwohnung mit Flair, erreichbar durch das herrschaftliche Treppenhaus, mit dem Wohnzimmer als größten Raum und Austritt auf die durch Koniferen geschützte Terrasse in Richtung Prinzenteich, eine separate Küche und Schlafzimmer, von beiden Räumen hat man einen herrlichen Blick auf den Prinzenteich.

# Ausstattung
Das innliegende moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette und Handtuchtrockner wurde 2019 erneuert. Die Fußböden sind mit einheitlichem Laminat ausgestattet. Das Haus wird durch die Gaszentralheizung versorgt. Die Fenster sind Holzisolierglasfenster. Ein gemeinschaftlicher WM-Raum und Kellerabteil befindet sich im Keller. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum kann direkt von außen erreicht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.094,28 €

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage des Südviertels, am Fuße der Wartburg – umgeben von vielen herrschaftlichen und weitestgehend sanierten Villen. Die Wanderwege wie Feodora- oder Wichmannpromenade liegen quasi zu Füßen.

# Sonstiges
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130825680#A7v6uA