3-Zimmer Wohnung zu vermieten €599
Niendorfer Weg 13, 26125 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Die tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960.

Auf etwa 64 qm Wohnfläche, verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

In der Küche befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer sowie der Küche betreten können.

Weiteren Stauraum bieten Ihnen ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ein ruhiges Umfeld und eine bunt gemischte, langjährig gewachsene Mieterstruktur gehören zu diesem Mietobjekt einfach dazu.

Es sind ausreichend PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden.

Derzeit werden noch Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Gerne können wir aber bereits einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1804-27-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• renoviert
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• neuer Laminatboden
• frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände
• frisch lackierte Türelemente
• Heizkörper und Rohre frisch lackiert
• Abstellschrank neu gestrichen
• Balkon
• Isolierverglasung der Fenster
• Keller
• Gas-Etagenheizung
• Mediaanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Willkommen in der attraktiven Universitätsstadt Oldenburg!

Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und hat ihren etwa 170.000 Einwohnern eine Menge zu bieten.
Ein bunter Mix aus verschiedensten Kultur- und Freizeitangeboten sorgt dafür, dass sich Jung und Alt gleichermaßen heimisch und wohl fühlen.
Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die wunderschöne Innenstadt sowie die jeweiligen Autobahnauf /-abfahrten sind aus jedem Stadtteil gut zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.
Alles was das Herz begehrt, lässt sich bequem binnen kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreichen.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Der Flötenteich oder der Bornhorster See mit Ihren zugehörigen, schön anlegten Spazierwegen laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Der FC-Ohmstede bietet z.B. die Möglichkeit auf dem angrenzenden Fußballplatz gemeinsam aktiv zu sein.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.10.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1804-27-M