1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Vossnackerstraße 12, 42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

1-Zimmerwohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Wohnung ist zum 31. 03. 2024 gekündigt und wird dann frei.

2. OG links:
- 38 m2
- Kaminofen
- weiß gefliestes Bad mit Wanne und Fenster

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Abteil auf dem Dachboden und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur.
Auf dem Dachboden befinden sich allgemeine Bereiche zum Trocknen der Wäsche.

2023 wurde eine neue Heizung eingebaut (Gasbrennwert).

Es fällt keine Provision an.

Weitere 13 Wohnungen im gleichen Objekt zu verkaufen, daher sind interessante Kaufkonstellationen möglich.

Haus / Häuser:
Es handelt sich um 4 fast baugleiche Häuser mit 3 / 3 / 4 und 5 Wohnungen, die mit 15 Wohnungen eine Eigentümergemeinschaft auf einem 2.500 m2 großen Gartengrundstück mit Obstbäumen und Eigentümergärten bilden.

Dachrinne Hofseite muss erneuert werden
Haustür sollte erneuert werden.

Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Zone 30 km/h) mit Grundschule und Kindergärten.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Langenberg.
Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am Besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte einladen.
Hier finden Sie diverse Ladengeschäfte, Supermärkte, Sparkasse, Banken, Post, Ärzte etc.
Sie erreichen die Altstadt in 6 Minuten / 900 Metern.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die B 224 N und A 46 nach Wuppertal - Düsseldorf sowie die Auffahrt Velbert-Nord von der Sie ebenfalls in kurzer Zeit zum Baldeneysee oder auch in der Essener City kommen.

Den S–Bahnhof Langenberg erreicht man zu Fuß in 5 Minuten (800 Meter) - von dort aus hat man Anschluss nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Sie erreichen den Essener und Wuppertaler Hauptbahnhof in 20 Minuten ohne umsteigen.

Entfernungen:
Flughafen Düsseldorf 32 Km
Königsallee Düsseldorf 38 Km
Essen Zentrum 15 Km
Wuppertal Zentrum 20 Km