1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Weingarten präsentiert sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 33 m² sind aufgeteilt in ein Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in das innenliegende Badezimmer. Aufgrund der Anordnung der Küchenzeile sowie dem Balkon entsteht eine Art Nische, welche perfekt als Schlafbereich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist an eine bekannte Stiftung aus der Region vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich aufgrund eines Staffelmietvertrages ab dem 01.01.2024 auf 4.740,00€ p.a
Über Änderungen der Mietvertragskonstellationen lässt sich grundsätzlich mit dem aktuellen Mieter sprechen.

Im Jahr 2015 wurde ein neuer Fußboden verlegt und im Jahr 2020 ein neuer Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung installiert.

Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage runden das Platzangebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
KP Wohnung: 84.000,00€
KP Garage: 20.000,00€
KP gesamt: 104.000,00€

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Gas Heizung aus 2013
* Boiler aus 2020
* Einbauküche
* Balkon
* zwei Kellerräume
* Einzelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Sonstiges
Als Immobilienvermittler ist die VR Bank Ravensburg-Weingarten eG nach §§
1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter:
https://www.vrbank-rv-wgt.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Anbieter-Objekt-ID: 1034