Haus zum Verkauf €319.000
Reihen-Eckhaus und freundliche Nachbarn am Fusternberg suchen neue Eigentümer.
Optimale und seltene Lage am Fusternberg.
Keine Maklerprovision.
Dieses Angebot - ohne Makler - gilt nur bis Ende 2023...........
Zentrale aber ruhige und grüne Lage in einer Sackgasse.
Bahnhof und Einkaufsstrasse nur 10 Minuten Gehweg entfernt.
Wohnfläche: 137 m², 5 Zimmer, 2 Bäder. 2 Küchen + Vollkeller + Garage + Stellplätze
Baujahr: 1978
Bezug ab 01.04..2024 oder früher nach Vereinbarung.
Grundstück: 250 qm + Garage: 16 qm
Bedarfsenergieausweis,: Gas 206,9 kWh/qma. Z.z. nur 65 Euro Heizungs-Abschlag im Monat!! Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Böden und Bäder brauchen eine moderne Gestaltung.
Erdgeschoss: Großer Panoramablick mit bodenlangen Fenstern als Schiebeanlage zur überdachten Terrasse und Garten.
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Neue KEBA Wallbox mit Schaltschrank und 2 Wege-Zähler. Vorbereitung für Photovoltaik und Wärmepumpe.........
1. Etage: Tageslichtbad mit 3 Schlafzimmer
2.Etage: Dachapartment mit eigenem Bad + Küche + neue Fenster in 2022
Keller: Neuwertiger 2 Stufen-Gasbrenner Vaillant
Größter Raum mit Heizung....!
Garage:mit Stromanschluss und zusätzlichen Stellplätze.......
Keine Maklerprovision in 2023!!
Die Kreisstadt Wesel mit ihren ca. 62.000 Einwohnern liegt am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt im nördlichen Kreisgebiet an die Stadt Bocholt, im südlichen Kreisgebiet an die Stadt Oberhausen. Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch grüner und ruhiger Lage des Stadtteils Fusternberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind in 5 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah.- und Fernverkehr, durch den Bahnhof Wesel in 300 Meter Entfernung, ist ideal.
Auch durch die Autobahn A 3, welche Sie in ca. 10 Autominuten erreichen, genießen Sie eine Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und gelangen in die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 40 Minuten.
Viele Freizeitmöglichkeiten in und um Wesel sind möglich. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, Spaziergänge am nahe gelegen Rhein oder an den ausgedehnten Waldgebieten und Seen. Zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Tauchen, Golfen, Flugsport stehen zur Verfügung.
Ideal für die große Familie die gerne zentral und grün Wohnen möchten.
Keine Maklerprovision in 2023!!
