2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 70 m²
79115 Freiburg im Breisgau (Haslach), Gutleutstraße 59

Mit viel Feingefühl für modernes Wohnen wurde diese charmante Maisonette-Wohnung in den letzten Jahren vollständig modernisiert und besticht mit einer zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung. Die Eigentumswohnung liegt ruhig im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Zweifamilienhaus in Massivbauweise. Sie verfügt über ca. 70 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer und zwei Ebenen, sowie einen attraktiven Ost-Balkon, welcher sich perfekt zum Frühstücken anbietet. Durch den hellen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie gerade aus in das moderne Tageslichtbad mit Dusche und links in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, in weiß gehaltener Einbauküche. Die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Eine optisch ansprechende Holztreppe führt Sie in die Galerieetage im Dachgeschoss, in dem sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich befindet. Die gesamte Wohnung vermittelt ein gemütlich – und angenehmes Raumgefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind der edle Parkettboden, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus und die Tiefgarage zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein neues Blockheizkraftwerk, welches Wärme und Strom bereitstellt, wurde 2018 verbaut. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren zu vermietet.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist beantragt.

Gutleutstraße 59
79115 Freiburg im Breisgau (Haslach)

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Der Stadtteil Haslach gehört zu den ältesten und größten Stadtteilen im südwestlichen Gebiet von Freiburg. Die Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut.
Haslach wird im Norden durch die Dreisam begrenzt, gegenüber dem Nachbarquartier Stühlinger, im Osten durch die Rheintalbahn Mannheim-Basel bis zum Quartier Wiehre, im Westen durch die Güterbahnlinie und die Opfinger Straße bis Weingarten und Besançonallee, sowie an die südlich von Guildfordallee und Wiesentalstraße zum benachbarten St. Georgen. Haslach selbst bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das moderne Hallenbad mit Gartenliegewiese, sondern auch Schulen und Kindergärten in nächster Umgebung. Somit überzeugt der Stadtteil Haslach durch urbanes Leben gepaart mit familienfreundlichem Flair. Haslach hat unter anderem die einzige Gesamtschule Freiburgs, benannt nach dem Nobelpreisträger Hermann Staudinger. Das Gebäude von 1970 wird 2025 durch einen Neubau ersetzt. An seiner Südseite befindet sich seit 1976 das Haslacher Gartenhallenbad. Nachdem die Straßenbahnlinie 5 von 1913 bis 1961 Haslach mit der Innenstadt verband, fährt die Linie 5 seit 2002 wieder durch die Carl-Kistner-Straße. Ergänzt werden die Straßenbahnen durch die Buslinie 14 zum Industriepark Haid und die Buslinie 11 nach Sankt Georgen am Südrand von Haslach. Der motorisierte Individualverkehr beeinflusst das Gebiet im Norden mit der Stichstraße Mitte, der Bundesstraße 31a, im Westen mit der Besançonallee und im Südosten mit der Bundesstraße 3.