1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
In bester Lage von Adlershof befindet sich die wunderschöne, top gepflegte vermiete 1,5- Raum Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss(mitte). Das Wohnhaus ist mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt vor die Wohnungstür oder zu Ihrem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine licht durchflutete Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Wohnzimmer mit Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben und die Ruhe genießen können.

Monatsmieteinnahmen kalt: 387,99 Euro
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140,22.- Euro für den Mieter

Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2020 : 112.068,11 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nur eine halbe Stunde braucht man vom Alexanderplatz nach Adlershof. Hier angekommen gibt es beiderseits des Bahndamms ganz verschiedene Welten zu entdecken. Das östlich gelegene "Alt-Adlershof" mit dem historischen Ortskern wurde vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt und ist heute gründerzeitlich geprägt: mit Marktplatz, Schulen, Kirchen, Kino, Geschäften und Restaurants rechts und links der Dörpfeldstraße, zwischen Altstadt Köpenick, Teltowkanal und Adlergestell.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 07.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6254#a06sJ