Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Benningen bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen Randlage. Mit großzügigen Räumen, einem Wintergarten, einer Dachterrasse und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Entspannen.
Das gemütliche Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und empfängt Sie mit einer behaglichen und freundlichen Atmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.
Die insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell gestaltet und...
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# Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohn- / Essbereich (Parkettboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Wintergarten (Fliesenboden)
- Eingangsbereich (Fliesenboden)
- Terrasse
Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer (Parkettboden)
- Badezimmer (Fliesenboden) mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Flur (Parkettboden)
- Dachterrasse / Loggia
Untergeschoss
- Hobbyraum (Linoleum)
- Badezimmer (Fliesenboden) mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur (Linoleum)
- Heizraum
- Technikraum / Waschküche
- Abstellraum
- Garage
- Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Garten vor dem Haus
- Hofbereich mit weiterer Terrasse hinter dem Haus
- Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Benningen am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Benningen am Neckar keine weiteren Orte.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind im nur 2 km entfernten Marbach am Neckar problemlos zu erreichen (mit S-Bahn oder Fahrrad).
Benningen am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Benningen am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Benningen ein beliebter, rund 6.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Der Bahnhof Benningen liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten. Benningen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.
Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur fünf Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 30 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
# Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2240
