3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.394
Archenholdstraße 30, 10315 Berlin - Friedrichsfelde

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Das an einer ruhigen Ecke gelegene Gebäude besticht mit allen Vorzügen, die so typisch wie anziehend für den Charme von Altbauten sind: So treffen Dielenfußböden auf Stuckelemente und majestätische Balkone, während das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und die Fassade mit detailverliebtem Design glänzen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kürzlich neu gestalteter Innenhof lässt dank einladenden Spiel- und Grünflächen zudem keine Wünsche mehr offen. Kurzum: Ein Altbautraum für anspruchsvolle Stadtmenschen.

__Die Wohnung__

Auf rund 69 effizient aufgeteilten Quadratmetern eröffnen sich hier ein einladender Flurbereich, eine abgegrenzte Küche mit Zugang zum sonnigen West-Balkon und Blick auf den ruhigen Innenhof, ein modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Diese 3-Zimmer Einheit im Hochparterre ist aktuell vermietet. Etwaige Renovierungsarbeiten wären nach Auszug fällig.

__Die Lage__

Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man hier von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.

# Ausstattung
Effizient gestalteter Grundriss

Privatgärten für Hochparterre Einheiten

Attraktives Investment

Lage im Kiez

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

# Lagebeschreibung
Familien, Kinder, junge Kreative : Lichtenberg nimmt Kurs Richtung Zukunft. Der einstige Arbeiterbezirk ist längst zum Geheimtipp für all jene geworden, die ruhig, kinderfreundlich und dennoch gut angebunden leben wollen. So profitiert man von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig genug Abstand zum Großstadttrubel, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Besonders gut gelingt dies am nahegelegenen Müggelsee, im berühmten Tierpark Friedrichsfelde und im idyllischen, aber aufstrebenden, Weitlingkiez. Da wundert es auch kaum, dass Lichtenberg berlinweit den wohl stärksten Boom erlebt und in den nächsten Jahren zur attraktiven Alternative zu überfüllten Szenebezirken im Zentrum der Stadt avancieren wird.

# Sonstiges
Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt unsere eigene Immobilienfinanzierungsberatung und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 220 130 508 oder auf www.ziegert-bank.de und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 87d1c4d5-0cf5-474d-8604-023a18235bd7