2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.648
Eisenbahnstraße 117, 04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld

# Objektbeschreibung
_Gebäude_
Das Eisi wird voraussichtlich zum vierten Quartal 2023 fertiggestellt und ist damit ein Studentenwohnheim der neuesten Generation: Es vereint hohe Funktionalität und modernen Komfort unter einem Dach. Der 7-geschossige Neubau ist in jeder Hinsicht auf die Bedürfnisse der Studierenden von heute ausgerichtet. Jede der insgesamt 81 Wohneinheiten setzt auf hohe Flächeneffizienz und die Apartments sind sofort bezugsfertig. Moderne Bäder und eine integrierte Küchenzeile gehören ebenfalls zur Ausstattung der 1- bzw. 2-Zimmer-Apartments. Die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichteten Wohnungen verfügen größtenteils über einen Balkon.

_Wohnung_
Komfortabler Entfaltungsraum macht das Studium leichter: Umso gefragter dürfte dieses bezugsfertige 2-Zimmer-Apartment sein. Es nutzt ca. 41 m² Fläche äußerst effizient für einen schönen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine kleine Abstellkammer sowie ein elegantes Bad mit Dusche. Der Wohnraum ist mit einer Küchenzeile inklusive Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Zur schnellen und einfachen Vermietung trägt die zweckmäßige Möblierung mit einem Schlafsofa sowie Schreibtisch, Esstisch, Stühlen und Kleiderschrank bei.

_Lage_
Der Leipziger Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld präsentiert sich bunt und kontrastreich. Seine wichtigste Lebensader ist die Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig pulsiert das Leben so ungezwungen. Nirgendwo sonst mischen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich mit fernöstlichen Supermärkten und internationaler Küche. Künstler und Studierende, Leipziger Urgesteine und Familien aus der ganzen Welt leben Tür an Tür. Das Ergebnis ist kosmopolitische Vielfalt, die sich als perfekter Rahmen für studentisches Leben und Wohnen anbietet. Wer es ruhiger mag, begibt sich ins angrenzende Bülowviertel mit tollen Gründerzeitbauten und den grünen Wiesen des Volksgartens. In naher Zukunft lassen sich ganz in der Nähe zahlreiche Radwege und ein vielseitiges Freizeitangebot in einem Grüngürtel nutzen, der unter dem Motto “Parkbogen Ost” entsteht. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden mit der Uni Leipzig. Auch die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder Hotspots wie das Völkerschlachtdenkmal lassen sich per Rad oder mit den Öffentlichen in ca. 15 bis 20 Minuten erreichen.

# Ausstattung
Effizienter Grundriss für optimale Raumnutzung

Aufzug vorhanden

Fahrradstellplätze vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Der Leipziger Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld präsentiert sich bunt und kontrastreich. Seine wichtigste Lebensader ist die Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig pulsiert das Leben so ungezwungen. Nirgendwo sonst mischen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich mit fernöstlichen Supermärkten und internationaler Küche. Künstler und Studierende, Leipziger Urgesteine und Familien aus der ganzen Welt leben Tür an Tür. Das Ergebnis ist kosmopolitische Vielfalt, die sich als perfekter Rahmen für studentisches Leben und Wohnen anbietet. Wer es ruhiger mag, begibt sich ins angrenzende Bülowviertel mit tollen Gründerzeitbauten und den grünen Wiesen des Volksgartens. In naher Zukunft lassen sich ganz in der Nähe zahlreiche Radwege und ein vielseitiges Freizeitangebot in einem Grüngürtel nutzen, der unter dem Motto “Parkbogen Ost” entsteht. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden mit der Uni Leipzig. Auch die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder Hotspots wie das Völkerschlachtdenkmal lassen sich per Rad oder mit den Öffentlichen in ca. 15 bis 20 Minuten erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Anbieter-Objekt-ID: 1ab10c66-3f45-4aaf-ac88-bd10b94cdfd1