Haus zum Verkauf €356.000
**Zweifamilienhaus mit Doppelgarage**
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, für Familien idealen Wohnlage. Das Garagengebäude wurde 1985 erweitert, so dass Ihnen über der Doppelgarage noch ein weiterer Raum zur Verfügung steht. Der große, komplett eingezäunte Garten des ca. 1.130 m² großen Grundstücks ist der ideale Spielplatz und Rückzugsort für Ihre Familie.
**Ausstattung**
Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses befinden sich eine Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert) mit Essbereich, Tageslichtbad mit WC und extra Gäste-WC, 2 weitere Zimmer sowie das Wohnzimmer und die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie die gleichen Räume, bis auf Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert.
* Fenster: Holzfenster aus der Bauzeit
* Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
* Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Bäder wurden gefliest
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Sonstiges: Doppelgarage mit Satteldach, Markise
**Lage**
Sie wohnen in ländlicher Lage, rund 10 Fahrminuten von Amberg entfernt. Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 5 Fahrminuten entfernt.
**Energiedaten**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 29.07.2023 bis 28.07.2033
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 251,04 kWh/(m²·a)
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
**Besichtigungstermine**
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
**Maklerprovision**
Käuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt)
