3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche und praktische Wohnung mit allem, was man so braucht? Eine optimale Aufteilung und ein guter Schnitt sind Ihnen wichtig? Lage, Infrastruktur und Balkon sind für Sie entscheidend? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie:

Mit dem Aufzug gelangen Sie entspannt in Ihre schöne Wohnung im 4. Obergeschoss. Vom einladenden Flur betreten Sie die praktische Wohnküche mit Wohlfühlfaktor. Das ansprechende Wohnzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon und die große Fensterfront. Im Innenflur befindet sich der praktische Abstellraum und von hier gelangen Sie auch in das zeitlose Tageslicht-Wannenbad, das schöne Kinderzimmer oder Büro, sowie in das geräumige Schlafzimmer.

Vor dem Haus befinden sich gute Parkmöglichkeiten und ein praktischer Kellerraum runden unser tolles Angebot ab.

# Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1972
3. Zimmer Wohnung im 4. OG
Aufzug
Abstellraum in der Wohnung
Balkon
Tageslicht Badezimmer
Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen
Fenster: Baujahr, 1985/1989/2002
Badrenovierung 1989
Kellerraum
76 m² Wohnfläche
Ölheizung von 2003
Hausgeld: 332,64€ (davon umlagefähig: 268 €)
Rücklage: 95,36

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.973,68 €

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zentralen Lage in Krefeld Oppum.

Ihre direkte Umgebung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen und dem Stöckerteich aus - Ideal geeignet für einen entspannten Spaziergang. Auch der Latumer Bruch oder der Schönwasserpark eignet sich für einen Sonntagsausflug und sind schnell erreichbar. Ob Golfplatz oder Tennis - Sie haben die Qual der Wahl...

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Krefeld-Oppum - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Oppumer Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Zug sind Sie in ca. 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie sogar in unter 20 Minuten über die A44 oder die Königsallee in gut 25 Minuten. Über die A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

# Sonstiges
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 129,12 kWh
-Hauptenergieträger: Öl
-Baujahr des Gebäudes: 1972
-Baujahr der Heizung: 2003
-Gültigkeit des Energieausweises: 02.05.2028

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 129.12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FA-39868